Ventajas impositivas de pagar impuestos a la propiedad con un año de anticipación

Escrito por Kristine Tucker | Traducido por Pilar Celano

Si eres dueño de tu casa, existen varias ventajas impositivas que resultan de abonar los impuestos a la propiedad con un año de anticipación. Estas ventajas aplican sin importar que la propiedad sea tu vivienda principal o un inmueble para inversión. De acuerdo con el Servicio Fiscal Interno (IRS, por sus siglas en inglés), los impuestos de los bienes inmuebles son totalmente deducibles, por lo que abonarlos con anticipación acelerará las deducciones federales.

Cancela todos los impuestos

Aunque los impuestos a los inmuebles no resulten exigibles hasta el próximo año, puedes abonarlos de forma anticipada y cancelar la deuda este año. El IRS no te penaliza por no abonar los impuestos con anticipación y te permite aplicar la deducción total, hayas pagado a tiempo o no. Sin embargo, cambiar la deducción a este año te permite disminuir el ingreso sujeto a impuestos.

Acelera las deducciones de impuestos

Cuando abonas los impuestos a los bienes inmuebles con anticipación, aceleras las deducciones de impuestos un año. Por ejemplo, si abonas los impuestos correspondientes al año próximo el 31 de diciembre de este año, puedes tomar los impuestos de este año y del próximo y exigir ambos como deducibles. De esa manera, duplicas la deducción de impuestos en el Anexo A de la declaración de impuestos. Pagues el impuesto ahora o a la fecha de vencimiento, obtendrás la deducción, pero si esperas al 1 de enero, anulas la posibilidad de obtener la deducción ahora.

Impuestos abonados en "escrow"

Si el titular de tu hipoteca abona tus impuestos anuales con dinero de la cuenta de "escrow" (figura legal que consiste en el depósito de fondos, por parte de un tercero, que los retendrá hasta que se cumplan determinadas condiciones establecidas por las partes), informará el pago de impuestos con el formulario 1098. Este se utiliza para informar el importe exacto que abonaste en concepto de impuestos por un inmueble por ese año en la declaración de impuestos. La cuenta de "escrow" todavía no tendrá suficiente dinero como para abonar los impuestos del año próximo. Como resultado, deberás ponerte en contacto con el acreedor para tratar la posibilidad de crear un plan de pago anticipado. Dependiendo del acreedor, es posible que debas abonar aranceles adicionales por realizar pagos anticipados y modificar el "escrow".

Evita el impuesto mínimo alternativo

El IRS estableció el impuesto mínimo alternativo para asegurarse de que las personas con mayores ingresos que calificaban para muchas deducciones no lograrán librarse de pagar impuestos. Pagar los impuestos de forma anticipada no te obliga a abonar el impuesto mínimo alternativo, siempre que tus ingresos no excedan los límites establecidos. De acuerdo con el IRS, en el 2010, un contribuyente debía abonar el impuesto alternativo si sus ganancias superaban los US$72.450 y se encontraba casado y presentaba la declaración de forma conjunta o si era viudo; US$47.450 si era soltero o se presentaba cono jefe de familia, y US$36.225 si estaba casado y se presentaba por separado. De acuerdo con el IRS, los impuestos a inmuebles no son deducibles en relación con el impuesto mínimo alternativo. Antes de abonar los impuestos de forma anticipada, debes asegurarte de que no te impondrán el mínimo alternativo. En ese caso, no recibirás las deducciones aceleradas por el pago anticipado.

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